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娱乐开户体验白菜官方网站|地铁口才卖6000元/㎡,敢买吗?|有问必答NO.58

发布时间:2020-01-11 16:15:28 | 点击次数:901次

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娱乐开户体验白菜官方网站,经过一周多的雨,这两天终于放晴了。

然而,“11”后的市场有点“冷”。除了几个热门项目外,最近注册的大多数项目都遭遇了“滞销”。后台粉丝也一直在咨询。最近市场怎么样?我们现在应该买房子吗?

在房地产智能社区的成员中,教师每天回答数百名粉丝的购房问题,许多精通房地产市场的粉丝相互交流,从而惠及每个人。

今天,我们有一个“问答”栏目,选择最近受到房地产市场情报界高度关注的一些问题进行详细讨论。如果您对买房有疑问,欢迎您在本文末尾添加微信与社区交流。

房地产问题

@秋枫

问:你好,请问城北有没有合适的建筑,预算大约是13000元/㎡?你认为哪个更适合自谋职业?不管级别多高,舒适度都更好。

考虑到你的住房需求,我认为何玥·华盛顿是可以考虑的。

该项目的优势显而易见:

1.它主要由洋房产品制成。容积率仅为2.8,建筑间距为33-47米,一个楼梯上有两户人家,居住舒适度更高。

2.这个池只有13%,并且有很大的可用面积,这在市场上是比较少见的。户型设计也比较好,尤其是143㎡的户型,南北通透,7.4米阳台设计,“四叶草”优质户型,私密性好。

3.该项目距离已经建成的渭河城市绿地公园仅700米。附近还有紫薇湖和Xi安湖。生态景观很好。

4.教育资源相对充足。Xi安高一路上被一所分校隔开。东边大约1公里是一所小学、一所中学和一所中学(公立)。

综上所述,我认为结合您的购买需求,霍普韦尔华盛顿在产品规划、教育资源和生态方面更合适。

然而,项目周围的生活设施在短期内并不完善,需要以后开发。

@飞虎队

问:老师,刚才一位房地产顾问建议曲江公园建在城市的顶端。他还表示,第一期洋房、第二期公寓、双公园(雁鸣湖公园、植物园)和双地铁(地铁5号线和8号线)首付应低于30万元,并住在公园旁边。主要公寓类型为45-55元,单价约为13,000元。你能帮我分析一下吗?

这个板块位于南三环,曲江和浐灞的交界处。前一阶段销售的所有产品都是洋房产品。目前,阁楼公寓第二阶段将推出。

这道菜的亮点是:1 .环境良好,靠近Xi安植物园和雁鸣湖公园;2.地铁旅行方便。地铁5号线长明路站正在建设中。3.它有6座商业建筑和文化办公室。

阁楼产品的地板高度为4.45米,已经很低了。一般来说,市场上比较常见的类似产品的楼层高度基本在5米以上,生活在这个项目的后期可能会更加压抑。

此外,购买公寓产品必须结合各种因素来考虑,如租房是否有利,以后居住是否方便。目前,该地区远离市区,商业配套设施不完善,需要后期开发。

二手房问题

@飞鱼

问:你好!惠今公园的二手房,小高层1t2板式,140套公寓式和亲属住宅,造价265瓦。可以满足我所在学区的住房需求,我认为户型、价格、小区、位置都是一般的,不是高档的,可以帮助分析是否值得?

答:该住宅区已交付近两三年的住房,这是一个住房年限短的次新房,可以考虑。

从位置上看,它属于曲江二期,现在就像一个聚集地。房地产分布非常密集,主要是高层建筑。

首先,让我们来看看居住区的优势:1 .小高住宅区主要改善,后期密度低,居住舒适;2.紧邻曲江文化公园,生态环境具有优势;3.附近有曲江第三中学、曲江第二中学(公立)和交通大学附属小学惠今分校(私立)。

再看短缺:1。根据你的描述,主要考虑的是学区,但曲江二期人口密集,附近学校不多,所以应该考虑孩子后期能否顺利上学的问题;2.距地铁4号线金螺坨站约1.6公里,公交线路少,不方便出行。3.日常生活主要依靠社区商户,商业配套设施相对缺乏。4.该住宅区以前也曾因住房质量问题受到业主权利保护。

最后,让我们看看你喜欢的公寓类型和价格。一个楼梯和两个小高层公寓是一个很好的安排。住宅会更舒适。它有140平方米,总价格为265万元。计算出的平均价格为18928元/㎡。让我们看看它旁边的新房子,天地园曲江杜翔洋房(10层),均价16000元/平方米,差价2928元/平方米。颠倒是显而易见的。

总的来说,性价比一般,新房可以考虑更多。

贷款问题

@雨

问:支付宝等在线贷款会影响住房贷款吗?

视情况而定。

例如,白洁、京东白条、老奶奶贷款等现金贷款都与信用报告系统相连。如果经常使用,银行可能会认为它们是不稳定的经济能力,影响贷款。

此外,支付宝蚂蚁花白等其他平台上的类似消费贷款目前不接受信用调查,但应注意不要超过时限。

在购买房屋贷款时,银行会特别注意近半年客户信用报告中的贷款项目,因此必须合理消费。请记住,无论如何,请记住永远不要生成过期记录,以免降低银行对个人信用的评级。

@沉默

问:我已连续7年向公积金供款。直到九月,我才停止捐款。拖欠供款一个月不影响我使用公积金吗?

答:只要在三个月内按时付款,付款将在一个月内截止。

对于这个问题,我们也向Xi安公积金管理中心进行了电话核实。工作人员回答说,如果公积金因中途离职或换工作等原因暂停一个月,我们可以与新单位协商。只要在三个月内按时支付,它就不会受到影响。

必须指出,个人不能偿还以单位名义支付的节约储金。

@生来就像夏日的花朵

问:夫妻共同使用公积金贷款买房。妻子的公积金在深圳,丈夫的公积金在Xi安。夫妻共同使用公积金贷款正常吗?

在这种情况下,如果你以你丈夫的名义在Xi买房子,你可以用两个人的公积金。

前提是夫妻双方必须满足连续12个月按时足额缴纳公积金的要求,且双方可同时借款65万元。

住房问题

@享受你的余生

问:由于资金不足,我想买一栋便宜的房子。我想丰东世纪大道地铁入口处有一栋6000多元的房子。据说证书不完整。我能买这样的房子并住在里面吗?

我能买一栋证书不完整的房子吗这个问题已经成为陈词滥调。我们一直强调我们不应该碰证书不完整的房子。

但是为什么人们总是问,因为它真的很便宜。与现在的新房相比,平均价格是12300元。这种平均价格在5000到6000元之间的房子对有需要的人很有吸引力。

你敢买它吗?建议尽量避免。因为这种“无执照”的房子相当于你在没有法律保护的情况下花钱,你将无法在拆迁时获得补偿。

另一方面,由于价格低廉,许多人别无选择,只能购买它。对于像你这样真正的自住需求,你可以在买下房子后直接生活,但如果你必须考虑风险,你不能绝对肯定你不能买。

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